有关公房拆迁回迁房的产权人问题
有关公房拆迁回迁房的产权人问题 尊敬的律师：
您好！
我现居公房面临签定拆迁协议，遇到如下问题。
一、我的情况。
1.拆迁公告的补偿对象为承租人与产权人。补偿方式：产权置换+一定安置费，未涉及户口因素。
2.我是明确的承租人（有产权方权属证明）， 同时还有共居人1人，协议中也列为共居人，属安置人口（此人为我父亲去世后，遗下的后老伴，并未形成抚养关系，有儿女，有其他住房，但现居于此，并符合共居人条件）。
3.此次拆迁协议只涉及产权房安置套数（应为2套），并无实质购买合同，该选房合同为附属合同，在楼房建好后签定。
我的问题如下：
1.后签定的附属合同，将确定安置房的产权人，是不是如果我不同意共居人为产权人，则全部是我。
2.如果对方家人未经我同意，托人私自签订，是不是为无效。
3.我将安置补偿款一半给予此人，是不是也算一种拆迁安置（因为他儿女处有住处）。
4.对方一定有居住权吗？如果是两套安置房，她必然享有其中一套居住权吗？还是只要有2-3室楼房中的一间给其居住即算解决。
5.如果清房时，此人不离开，我可以起诉她腾房吗？
6.此人如要求分割房屋产权或要求居住权，在北京来讲，她能拿到的机会大吗？（无论怎么样，我会分安置款给她）。
谢谢！
您好！
我现居公房面临签定拆迁协议，遇到如下问题。
一、我的情况。
1.拆迁公告的补偿对象为承租人与产权人。补偿方式：产权置换+一定安置费，未涉及户口因素。
2.我是明确的承租人（有产权方权属证明）， 同时还有共居人1人，协议中也列为共居人，属安置人口（此人为我父亲去世后，遗下的后老伴，并未形成抚养关系，有儿女，有其他住房，但现居于此，并符合共居人条件）。
3.此次拆迁协议只涉及产权房安置套数（应为2套），并无实质购买合同，该选房合同为附属合同，在楼房建好后签定。
我的问题如下：
1.后签定的附属合同，将确定安置房的产权人，是不是如果我不同意共居人为产权人，则全部是我。
2.如果对方家人未经我同意，托人私自签订，是不是为无效。
3.我将安置补偿款一半给予此人，是不是也算一种拆迁安置（因为他儿女处有住处）。
4.对方一定有居住权吗？如果是两套安置房，她必然享有其中一套居住权吗？还是只要有2-3室楼房中的一间给其居住即算解决。
5.如果清房时，此人不离开，我可以起诉她腾房吗？
6.此人如要求分割房屋产权或要求居住权，在北京来讲，她能拿到的机会大吗？（无论怎么样，我会分安置款给她）。
谢谢！
2012-06-20 00:19 人啊人（北京） 已有 9 位律师回答
1 赵江涛律师 电话：13031008678 2012年06月20日 06时52分
不一定，有可能无效，可以诉讼解决；
我成功代理过这样的案件，可以看我的案例；
还是聘请律师代理稳妥，以免权益受损；
如需代理，可以联系我。
我成功代理过这样的案件，可以看我的案例；
还是聘请律师代理稳妥，以免权益受损；
如需代理，可以联系我。
2 张亮律师 电话：18604091120 2012-06-20 00:28
要看拆迁公告的规定，建议带材料与律师面谈。
3 李同红律师 2012-06-20 06:20
要看拆迁公告的规定
4 110网律师 2012-06-20 08:40
要看拆迁公告的规定
5 孙新律师 2012-06-20 09:21
看拆迁公告的规定
6 110网律师律师 2012-06-20 09:34
主要看拆迁公告的规定
7 谢清海律师 2012-06-20 10:50
要看拆迁公告的规定。具体你也可以委托律师办理。
8 孙新律师 2012-06-20 14:01
您好，要看拆迁公告的规定。
9 徐卫东律师 2012-06-20 21:12
建议带齐资料面谈咨询