离婚房产分割问题
离婚房产分割问题 背景：房产为男方婚前付首付，贷款购买，婚后男方自愿更名为女方单独所有（到相关部门现场办理的夫妻更名）。婚后两人共同还贷。男方家长说首付几十万是家长付的（但只能证明男方写了借条，但不能证明钱款用途），而且买房1年后，男方又向父母借款百万（写了借条，但此时男女二人尚未结婚），现在男方家长要求卖房，归还其百万借款。我想咨询各位律师：1、如果男女两人协议离婚，男方自愿将房产归女方所有，男方家人是否还可以以借条和首付款为由要求分割卖房款项；2、如果男女双方不离婚，根据婚姻法新解释，房产为女方单独所有，男方家长是否有理由和依据要求分割卖房款；3、假设男方父母有理由分割，是否也只是在其能证明首付款是他们出资，只能要求分割首付款所占的相应比例的份额？能不能因为男方婚前给父母所写借条，又说房子是共同财产，而要求以卖房款归还其全部借款。
还麻烦各位律师能帮忙解答，并简介法律依据，多谢。
还麻烦各位律师能帮忙解答，并简介法律依据，多谢。
2012-06-19 22:32 sgbyy（北京） 已有 18 位律师回答
1 徐卫东律师 电话：13910051865 2012年06月20日 21时14分
根据男女双方的约定和变更登记，房屋属于女方的财产，他人无权分割。
2 杨冬梅律师 电话：15068803952 2012-06-19 22:56
女方个人财产。
3 张亮律师 电话：18604091120 2012-06-19 23:13
应当属于女方的个人财产，不能要求分割。
4 110网律师 2012-06-19 22:35
你好：不是的，应当是女方个人的财产了
5 常路律师 2012-06-19 22:41
您好
1 房产以登记为准，男方家长无权分割，但如果有证据可以主张债权；
2 无权分割；
3 详情来电咨询。
1 房产以登记为准，男方家长无权分割，但如果有证据可以主张债权；
2 无权分割；
3 详情来电咨询。
6 丁磊律师 2012-06-19 23:14
离婚财产分割问题专业，非三言两语可掌握，建议来电详谈
7 赵江涛律师 2012-06-19 23:24
是女方个人的财产
8 谷友军律师 2012-06-19 23:29
属于女方的个人财产
9 李同红律师 2012-06-20 06:21
房产以登记为准，应当属于女方的个人财产，不能要求分割。
10 孙新律师 2012-06-20 07:56
两个法律关系，其一是借款和赠与，其二是物权中的所有。房屋归男方所有，但婚后已经将房屋赠与了女方，办理登记，赠与已经完成，现房屋归女方所有。女方的家长只能要求偿还借款，不能要求分割房屋。
11 孙新律师 2012-06-20 08:01
属于女方的个人财产
12 110网律师 2012-06-20 08:40
房产以登记为准，男方家长无权分割，但如果有证据可以主张债权
13 陈晓云律师 2012-06-20 08:48
1、无权；
2、无权；
3、借条是男方婚前个人债务。
2、无权；
3、借条是男方婚前个人债务。
14 孙新律师 2012-06-20 09:17
属于女方的个人财产
15 王润律师 2012-06-20 09:27
你这是在化简为繁了。男方父母的方法很简单，只要按借条起诉男方归还欠款，然后进入执行程序。法院执行庭会把这个房子变现来执行的。其实问了这么多，你就是想保住这房子。而实际情况不是你想象的那些法律条文游戏。 我的补充： 2012-06-20 09:32
你说的所谓“女方个人所有”在目前情况下，根本没有任何实际意义。
16 110网律师律师 2012-06-20 09:36
应当属于女方的个人财产，不能要求分割
17 谢清海律师 2012-06-20 10:53
女方个人财产。
18 孙新律师 2012-06-20 14:03
您好，应当属于女方的个人财产，不能要求分割。