租客反悔不搬，当时我已和下家签订合同，由此造成的损失谁来承担？
租客反悔不搬，当时我已和下家签订合同，由此造成的损失谁来承担？ 月初的时候租客和我说要搬走，当时没有啥书面的协议，就口头说了一下，之后和别人签合同前还专门打电话再确认了一遍，当时中介和新的租客都在场，没想到签了合同后租客回来说不搬了，还说按照合同办事，之前说的不算数，下家现在要求赔偿，那这钱应该由谁来出？
大家帮忙分析分析，谢谢。
大家帮忙分析分析，谢谢。
2012-06-18 10:49 flyawa……（北京） 已有 11 位律师回答
1 张亮律师 电话：18604091120 2012-06-18 11:32
自己承担责任。
2 赵亮律师 2012-06-18 10:52
有合同的应当按照合同约定办理，既然租客的合同没有到期，你应当继续履行合同义务。 我的补充： 2012-06-18 10:53
口头协议一般很难举证，都会做无效处理，口头协议与书面协议不一致的，以书面协议为准，因此合同有效期内，租户有权继续居住。
当然你也可以要求租户提前腾房，但你需要承担违约责任，向租户支付违约金。
3 李同红律师 2012-06-18 11:00
您好，可以按照合同约定来履行，建议仔细阅读合同。
4 谢清海律师 2012-06-18 11:33
可以按照合同约定来履行。
5 孙新律师 2012-06-18 11:43
很难追究租客的责任，只能自己承担违约责任了。
6 王润律师 2012-06-18 11:45
你可以向原来的租客追偿。
7 孙新律师 2012-06-18 12:29
收集证据起诉租客!
8 孙新律师 2012-06-18 12:37
按照合同约定来履行
9 赵江涛律师 2012-06-18 15:25
可以向原来的租客追偿。
10 徐卫东律师 2012-06-18 17:50
要看你们合同的具体约定
11 110网律师律师 2012-06-19 22:15
可以按照合同约定来履行，建议仔细阅读合同。