关于房产姓名过户的问题 先说明一下基本情况：
    本人于2007在宝山购买一套商品房，产权上有我父亲、我、我老婆三个人的姓名，实际居住人也是以上三人，我父亲于2010年底因病过世。
    现该宝山的房子可能需要出售，因产证上有我父亲的名字，所以可能会出现交易上的问题。(我母亲已经在1999年过世，父亲的遗产不存在继承上的争议)

以下提问：
1. 以上情况，如何处理？

2. 是否需要走公证程序？这个如何操作？
3. 如果走公证程序的费用是怎么样的？

4. 是否走诉讼程序会比较便宜？这个如何操作？
5. 如果走诉讼程序，诉讼主体又是谁？
6. 如果走诉讼程序的费用是怎么样的？

1、可以公证，可以诉讼处理
2、公证需要调取相关的材料  可以委托律师处理
3、根据房屋的价值进行收费
4、诉讼会便宜些，可以委托律师代为处理
5、可以找个合适的被告
6、诉讼如委托律师代为处理的话产生两个费用一是诉讼费，一是律师费。具体多少可以来电来访。

您好，1，如果只有你一个人系法定继承人，则无合格被告，无法通过诉讼来操作，只能通过公证来操作,2，公证后，可直接到房产交易中心，交税过户办理手续。

1、公证或诉讼均可办理。

2、公证按房屋市场价值1%收费。

3、诉讼较经济。

4、诉讼主体你可以作原告，被告为其他继承人。

5、若需帮助，可来电或预约当面咨询。

你好，公证就可以。

公证就可以。

诉讼费用低一点。随便谁做原告，谁做被告都可以。关键是你们在房屋估价时估的低一点，再调解结案，这样的话，可能房屋价1%左右就可以过掉户。

最好公证