2015年我爸妈购买了一处商品房，全款支付，并和开发商签订了购房合同-开心法人

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2015年我爸妈购买了一处商品房，全款支付，并和开发商签订了购房合同

2015年我爸妈购买了一处商品房，全款支付，并和开发商签订了购房合同 2015年我爸妈购买了一处商品房，全款支付，并和开发商签订了购房合同，但是因为开发商资金链断裂，我们的交易没有备案。现在开发商已经破产，但是房屋已经建成，交付使用，昨天我家装修的时候，来了一个债主声称有2014年开发商和他签订的抵债合同，合同约定将我家这一套房子抵债给他了，他还有一张一万元的定金收据。请问一下他对我有影响吗？我现在该怎么办？谢谢各位大神帮我看看吧，爸妈快70岁了，为了这个房子着急得不得了，现在好不容易可以装修了，又出现这一个程咬金！

2017-02-28 14:25 ask201……（湖北－武汉）已有 20 位律师回答

1 蒋艳超律师电话：13720286680 2017-02-28 15:16

可以办理的

2 110网律师 2017-02-28 14:27

可以办理的

3 武昌陈哲律师 2017-02-28 14:27

及时起诉主张房屋权利

4 赵双剑律师 2017-02-28 14:28

你好，如果对方不能出具相关债务证明，可以无须理会，如果对方胡搅蛮缠，建议直接报警
具体情形建议通过“一对一咨询”或者电话详询，以维护你的最大权益

5 刘琬琳律师 2017-02-28 14:29

你好，当时买房有合同的话一般没什么问题的，对方说所诉有出具证据么，建议直接起诉维权，方便的话可以直接来电我帮你进一步分析。

6 110网律师 2017-02-28 14:29

你好，房屋是否过户？买房时是否知道是抵押的房子？可要求开发商解除合同或承担违约责任，可直接电话咨询我

7 丁嫣律师 2017-02-28 14:29

你好。购房合同还在吗？知不知道开发商的联系方式和地址？对方涉及违约赔偿。
本人代理过大量成功的该类型案子，可以给你提供一些切实有效的建议或解决纠纷的方案。希望能够保护你的合法权益。具体可来电详询。

8 杜红涛律师 2017-02-28 14:30

房屋是否过户？
买房时是否知道是抵押的房子？
可要求开发商解除合同或承担违约责任
具体情形建议通过“一对一咨询”或者电话详询，以维护你的最大权益

9 110网律师 2017-02-28 14:32

完全可以办理的，建议积极维权，欢迎来电咨询。

10 杜红涛律师 2017-02-28 14:33

您是善意第三人，可以主张房产的所有权。
建议来电，我需要知道一些具体情况，为您提供免费的法律指导。
避免您造成更大的损失。

11 邓普云律师 2017-02-28 14:33

你好，建议你尽快做好房屋的确权登记，由于你的情况比较负责，你可以来电说明一下你的具体情况，我将为你提供免费的法律意见。

12 张梅律师 2017-02-28 14:41

你好，建议查清楚对方的抵债协议是否在房管局办理抵押登记，如若没有，你属于善意第三人，可以对抗这个债权人的。

13 郭庆梓律师 2017-02-28 14:44

您好，您的房子有没有做登记？按照法律规定已经交付的可以优先取得房屋的物权，建议先去做个确权，有需要的话我们可以帮助你，您可以来电咨询

14 110网律师 2017-02-28 14:46

您好，房屋过户了吗？签订购房合同时知不知道上面有抵押合同的情况？需要具体情况具体分析，建议您通过一对一或者来电咨询的方式讲述一下细节，好给您分析一下，希望能帮到您。

15 李丹律师 2017-02-28 14:47

没有备案，那办理过户没有？主要是确权的问题，具体情况具体分析，有需要可以电话沟通。

16 王宇航律师 2017-02-28 14:48

你好，购房合同怎么约定的？是否过户？有无开发商联系方式？如需，可来电咨询，我们会尽力保护您最大的权益。

17 姚雷律师 2017-02-28 15:05

您好，这是属于一房多次处理的情况，您也应该是有签订购房合同的，您可以直接起诉争取房屋所有权，有什么需要您可以直接电话咨询，我将根据您的具体情况给你专业的法律建议。

18 110网律师 2017-02-28 15:10

您好，债主有没有出示任何凭证？你们可以主张房屋所有权的。

19 110网律师 2017-02-28 16:53

您好，现在您拿到房产证了吗？如果没有，建议您尽快咨询房管部门办理房产证。如果没法办理，您还可以主动起诉开发商，要求他配合您办理房屋过户手续。如果抵押权人申请对该房屋进行拍卖，您可以提出执行异议。

20 卢雅琦律师 2017-02-28 18:13

房屋有没有过户呢？