律师好，我想咨询一个租房问题：我的房东有一套单位分的福利房，无两证
律师好，我想咨询一个租房问题：我的房东有一套单位分的福利房，无两证 律师好，我想咨询一个租房问题：我的房东有一套单位分的福利房，无两证，在房管局有备案，房子在去年4月与我签订了两年的合同，现在房东要买一套新房，由于武汉市的限购政策，房东要将房子退回单位，催我搬家，租房合同写有违约付一个月租金1400元，我现在没找到房子，房东说按合同来退我1400，要我立即搬，请问合理吗？
2017-02-27 10:42 ask201……（湖北－武汉） 已有 14 位律师回答
1 刘琬琳律师 2017-02-27 10:44
你好，协商一致的话是可以的，建议先和对方协商。
2 张梅律师 2017-02-27 10:44
对方愿意承担违约责任，赔偿违约金那就是合理的。
3 李丹律师 2017-02-27 10:45
既然违约金没问题，你现在具体想要主张什么？
4 110网律师 2017-02-27 10:45
您好，如果能够协商一致的话是可行的，建议先协商处理
5 杜红涛律师 2017-02-27 10:45
你好，合同没到期要求办搬离是对方违约，可以主张违约赔偿，
具体情况建议来电详谈，以维护你的最大权益
具体情况建议来电详谈，以维护你的最大权益
6 杜红涛律师 2017-02-27 10:46
如果合同中约定到了，违约金。这样的操作是合理的。
您有困难可以找房东协商
您有困难可以找房东协商
7 赵双剑律师 2017-02-27 10:48
对方愿意承担违约责任，赔偿违约金那就是合理的。
8 110网律师 2017-02-27 10:48
您好，合同约定违约付1400，现在他违约了，按照合同约定承担了违约责任，是合理的。
9 邓普云律师 2017-02-27 11:04
你好，如果房东按照合同规定支付了违约金并且把你还没住的房租退给你了，一般是符合法律规定的
10 110网律师 2017-02-27 11:06
您好，房东可以解除合同，但是需要给你必要的准备时间，你可以跟房东协商，要求给你找房子的时间，
11 丁嫣律师 2017-02-27 11:13
你好。建议先和对方协商处理，根据法律规定的话对方是违约，你可以主张违约责任。
这种情况你可以和对方协商再缓几天。
建议通过“一对一咨询”或者来电咨询，可以结合你的具体情况做出详尽准确的解答，以维护你最大的合法权益，咨询免费。
这种情况你可以和对方协商再缓几天。
建议通过“一对一咨询”或者来电咨询，可以结合你的具体情况做出详尽准确的解答，以维护你最大的合法权益，咨询免费。
12 王宇航律师 2017-02-27 11:27
你好，房东愿意按合同上支付违约金即是合理的，建议和对方协商处理。
13 郭庆梓律师 2017-02-27 11:48
您好！房东按照合同处理的就没问题。
14 110网律师 2017-02-27 14:11
您好，对方愿意赔偿您违约金的话，建议和对方协商宽限几日让你找到房子再搬。
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