请教二手房交易中毁约后处理问题 二手房定金6/11日已收，但没写清楚下面签订合同日期，房产证押给中介公司。

我要求中介公司和买家以书面形式约定签订时间，应做补充约定。

但是买家托持没时间为理由，要等7月份再说。

但是我今天正好碰见买家通过另外中介看我们小区其他房子，可能犹豫当中。

我问了中介公司如果买家毁约不想要我的房子，那押在中介的房产证是不是退给我？

中介说我押金里要收取一部分中介费。

但是我卖房是净到手的，中介费和所有税费是本来买家全部承担的。

提问：

1. 如果买家迟迟不签合同，也不给书面约定，不毁约的话，我该如何应对？

2. 如果买家违约，中介公司从我押金里要中介费合理吗？

3. 如果买家毁约是否要书面通知呢？

4. 如果买家毁约后，从中介公司那里想要回房产证我应该怎么做呢？

1、履行合同应该是一个合理的期间，若双方未约定的，建议你发律师函，要求对方在一定时间内来履行签约手续。
2、要看你们的居间合同，若无的，因交易不成，故中介公司无权要求支付居间费。
3、不需要。
4、要求居间公司归还，不归还的，你可以报警。

买家违约可不予返还定金；不应支付中介费，建议书面通知。

你可以发通知要求买家过来签订合同的。

1,您好，你可以发函，确认签约的时间，如买家仍然不过来签约，可以解约。
2，如果买家违约，中介扣押金不合理，应为并未居间成功，且中介费，谈好系由买家承担。
3，毁约，均需要用书面方式通知。
4，您好，你可以直接将房产证从中介公司拿走。

1、你可以通知中介和买家，要求确定签约时间。

2、不合理。

3、你通知买家和中介后，没有确定签约时间，可以起诉要求解除居间协议。

4、协商不成，诉讼解决。

5、若需帮助，可来电或预约当面咨询。