房屋土地使用权 我买了一套房子，应该使用年限是50年，但国土证办下来后实际使用年限是40年，此前，开发商已经在售房合同中承诺办理延长十年的手续，现就这个问题发生了纠纷，想请教以下几个问题：
1、开发商是否可以办理土地使用权延长手续。
2、是否可以就此要求开发商赔偿，赔偿标准如何计算。
3、房屋所在的土地试用期届满后可以申请延长吗？需要缴纳延长使用费吗？

1、开发商办不了延长手续
2、可要求开发商赔偿
3、可以申请延长，现法律还没明确规定延长是否需要费用和多少费用

按照合同约定要求开发商履行责任.土地使用期是可以续期的.咨询或委托请联系代毅律师13938807312\msk20059@sina.com\QQ 704034926.