请律师帮忙，房屋土地使用权问题啊 我要购买一处房子，房子有3000平方的园子。
   这块地方原来是国家糖厂的，后来糖厂黄了，卖给个人。
  现在房证和土地使用证都是个人的名。
  现在我要办理土地使用证过户，不知道我要交纳多少费用？

首先要依法评估，评估完你就知道费用了。

详细情况可以咨询房屋产权登记管理部门，一般作为买方要缴纳契税、印花税、还有相应的手续费。