我是房东，2015年同我爱我家签订了托管协议，租期6年！我爱我家进行装修后出租
我是房东，2015年同我爱我家签订了托管协议，租期6年！我爱我家进行装修后出租 我是房东，2015年同我爱我家签订了托管协议，租期6年！我爱我家进行装修后出租，合同中写明如果违约：装修赔偿款为11万，违约金为2个月房租！现在我想将房子收回、要自住！想请教下律师朋友，赔偿金需要按照11万支付么？现场我去看过了、装修费用估计3万够了。所以，我是否可以按照实际给我爱我家造成的损失（以发票金额为准），只需要支付赔偿金就可以了？当然违约金另算！非常感谢您！
2017-02-20 16:06 ask201……（浙江－杭州） 已有 6 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2017-02-20 16:16
这是可以按照自己的主张提交相关证据的
2 杨冬梅律师 电话：15068803952 2017-02-20 16:36
可以降低违约成本，委托律师起诉。
3 吴健弘律师 电话：13588839313 2017-02-20 19:43
你可以主张违约金过高。
4 孙正力律师 2017-02-20 16:10
您好！如你有充分证据来证明装修款实际只有3万，可以请求法官酌情降低赔偿11万的赔偿标准。毕竟相对方不能通过你违约而来赚钱（虚高的8万）。
5 易德铭律师 2017-02-20 16:17
对你而言，证明装修费是3万元有相当难度。
6 徐小定律师 2017-02-22 11:21
如果实际损失是3万，可以要求予以调整，具体可以来电咨询。
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