房屋租赁合同首页写了租赁期限是五年，但在补充条款中写道“在房屋不出售情况下
房屋租赁合同首页写了租赁期限是五年，但在补充条款中写道“在房屋不出售情况下 房屋租赁合同首页写了租赁期限是五年，但在补充条款中写道“在房屋不出售情况下，甲方同意乙方第五年的租赁权”。这个补充条款有效吗，是不是如果甲方第五年要卖房，就可以不再租给乙方，第五年合同提前结束？
2017-02-20 13:12 ask201……（上海） 已有 5 位律师回答
1 李保忠律师 电话：13840508677 2017-02-20 14:46
就可以不再租给乙方
2 110网律师 2017-02-20 13:31
补充条款只要是双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，不侵害国家、集体、他人的合法权益。一般自双方签订之日起有效。
但是，条款的理解可能存在争议，不能当然的进行“反对解释“，即房屋出售的情况下，甲方不同意乙方第五年的租赁权。相反，我认为租赁期限是五年比较明确，且法律有明文规定买卖不破租赁，所以当约定不清时，应作出租赁房可以要求出租房继续履行第五年的租赁义务。
但是，条款的理解可能存在争议，不能当然的进行“反对解释“，即房屋出售的情况下，甲方不同意乙方第五年的租赁权。相反，我认为租赁期限是五年比较明确，且法律有明文规定买卖不破租赁，所以当约定不清时，应作出租赁房可以要求出租房继续履行第五年的租赁义务。
3 任涌律师 2017-02-20 13:31
一般需要满五年的
4 李军律师 2017-02-20 14:16
是的，可以提前结束
5 郑何顺律师 2017-02-20 16:33
你好，如果补充条款都有签字的话，那么相当于对合同主条款的变更，是有效的，按照补充条款处理。