原房东违约未能将户口及时迁出
原房东违约未能将户口及时迁出 我在2010年年底购买了一套二手房，买时因为房东提出小孩上学的问题，因此协商决定在房屋所有权取得的365天内原房主将户口迁出（有购房合同），逾期每天以万分之五的违约金赔偿。但目前已超规定期限半年，每次打电话让他尽快办理他都以各种理由拖延，我是否可以让他立即迁出并按合同获得赔偿？
2012-06-14 11:07 ermajj（北京－海淀区） 已有 15 位律师回答
1 张亮律师 电话：18604091120 2012-06-14 20:26
属于对方违约，可以要求对方承担违约责任。
2 赵亮律师 2012-06-14 11:09
可以。
有合同的应当按照合同该约定处理，根据你的描述，原房东属于违约。
你可以要求对方立即将户口迁出，同时按照合同约定的标准，向你支付违约金。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
有合同的应当按照合同该约定处理，根据你的描述，原房东属于违约。
你可以要求对方立即将户口迁出，同时按照合同约定的标准，向你支付违约金。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
3 孙新律师 2012-06-14 11:12
可以。
有合同的应当按照合同该约定处理，原房东属于违约。
你可以要求对方立即将户口迁出，同时按照合同约定的标准，向你支付违约金。
先进行协商，协商不成的向法院起诉，请求法院的支持。
有合同的应当按照合同该约定处理，原房东属于违约。
你可以要求对方立即将户口迁出，同时按照合同约定的标准，向你支付违约金。
先进行协商，协商不成的向法院起诉，请求法院的支持。
4 孙新律师 2012-06-14 11:16
原房东属于违约。你可以要求对方立即将户口迁出，同时按照合同约定的标准，向你支付违约金。
5 110网律师 2012-06-14 11:21
有合同的按照合同约定处理即可。
6 陈晓云律师 2012-06-14 11:37
可以的，赔偿可得到支持，但户口不能强迁。
7 赵江涛律师 2012-06-14 12:09
可以按照合同约定处理
8 李同红律师 2012-06-14 12:28
可以的，赔偿可得到支持
9 常路律师 2012-06-14 13:28
您好，你可以要求对方立即将户口迁出，并要求对方支付违约金。
10 孙新律师 2012-06-14 13:29
是可以的，按照合同约定办事，协商不成的话，可以起诉主张、。
11 孙新律师 2012-06-14 14:34
您好，可以的，赔偿可得到支持 。
12 孙新律师 2012-06-14 16:07
可以按照合同约定处理
13 孙新律师 2012-06-14 16:47
可以起诉对方，但一般来说只能达到让对方承担违约责任的目的，也就是赔偿，如果对方仍然不迁户口，那么这一项法院是不能强制判决的。另外，赔偿金额如果过高，法院也支持不了那么多。本人代理过此类案件，如需帮助，可电话咨询或当面咨询。
14 110网律师律师 2012-06-14 17:38
可以要求其按照合同赔偿!如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
15 2012-06-16 20:42
视乎合约而定