房屋纠纷
房屋纠纷 赵律师你好,交房日期是2011.12.31,已经过了交房日期半年了，和开发商协商说退房，开发商说只能按原价退房，这个问题怎么解决啊
2012-06-13 21:29 陈建CHEN（北京） 已有 17 位律师回答
1 张亮律师 电话：18604091120 2012-06-13 22:50
不能协商解决的，收集证据可以诉讼解决要求赔偿。
2 常路律师 2012-06-13 21:33
您好，对方违约，你可以要求开发商承担违约责任，建议协商解决，如果不成，起诉到法院。详情来电咨询。
3 赵亮律师 2012-06-13 21:35
对方已经构成违约，你可以要求立即解除合同，退还已经缴纳的房价款，同时主张对方的违约责任，要求对方支付合同约定的违约金或者赔偿你因此造成的直接经济损失，只按照原价退房是为了逃避违约责任，你可以拒绝。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
4 李同红律师 2012-06-13 21:51
对方违约，你可以要求开发商承担违约责任
5 赵江涛律师 2012-06-13 23:03
您好：
可以起诉退房、索赔；
还是聘请律师代理稳妥，以免权益受损；
如需代理，可以联系我。
可以起诉退房、索赔；
还是聘请律师代理稳妥，以免权益受损；
如需代理，可以联系我。
6 孙新律师 2012-06-13 23:06
协商不成,应依据合同约定起诉到法院维权
7 孙新律师 2012-06-14 08:44
您好，对方已经构成违约，你可以要求立即解除合同，退还已经缴纳的房价款，同时主张对方的违约责任，要求对方支付合同约定的违约金或者赔偿你因此造成的直接经济损失，只按照原价退房是为了逃避违约责任，你可以拒绝。
8 孙新律师 2012-06-14 09:42
你可以要求开发商承担违约责任
9 孙新律师 2012-06-14 10:51
开发商违约，需按照合同承担违约责任。
10 孙新律师 2012-06-14 11:17
你好：
你可以选择继续履行合同要求对方承担违约责任或解除合同要求对方赔偿损失，具体如何操作可与我联系详谈。
你可以选择继续履行合同要求对方承担违约责任或解除合同要求对方赔偿损失，具体如何操作可与我联系详谈。
11 孙新律师 2012-06-14 11:19
收集证据起诉开发商,如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
12 110网律师 2012-06-14 16:02
对方存在违约行为，可以要求对方承担违约责任，具体的根据合同约定处理
13 徐卫东律师 2012-06-14 16:42
关键要看合同的具体约定
14 殷建伟律师 2012-06-15 00:23
你不想退房，可以要求开发商付给你违约金，合同中都有规定的
15 110网律师律师 2012-06-16 01:44
建议协商解决，如坚持只按照原价退房，你可以拒绝，不能协商解决的，收集证据可以诉讼解决要求赔偿，还是聘请律师代理稳妥，以免权益受损；
16 陈晓云律师 2012-06-16 21:10
对方违约，你可以要求开发商承担违约责任
17 2012-06-16 22:15
直接起诉，合同有约定的，按约定，无约定的，按你的实际损失索赔