该如何保障自己的权益
该如何保障自己的权益 律师您好，我和我老公共同出资在他老家买了一套海景房，可由于是限购限价房，只能用他爸爸的名字去买房，这样就是说我们两个人出钱买的房，房产证上却是他爸爸的名字，这样子我肯定心里很不舒服呀？最后他说给我写了一个相关的证明，说证明这套房产是我们两的夫妻共同财产。请问律师，这个证明有效吗？如果我两离婚了我的权益能得到保障吗？谢谢。
2012-06-12 17:21 xx8013（北京） 已有 14 位律师回答
1 张亮律师 电话：18604091120 2012-06-12 18:02
应当有效。建议尽快诉讼确权。
2 孙新律师 2012-06-12 17:23
答：这个证明不具有物权效力，房产证上是谁的名字谁就具有房屋的所有权。
3 赵亮律师 2012-06-12 17:23
房屋产权以登记为准，协议只能证明债权，无法证明你对房屋产权，没登记在你公公名下就是你公公的财产。离婚时你不能要求分割房屋。
4 李同红律师 2012-06-12 17:29
建议还是过户到你们夫妻名下最有保障。，
5 高蕊律师 2012-06-12 17:29
该证明在你们内部是有效的，对外不生效。对外，你公公是房屋的所有权人。
如果你们两人离婚，你们是不能直接分割该房产的，但是可以行使相关权利。
如果你们两人离婚，你们是不能直接分割该房产的，但是可以行使相关权利。
6 孙新律师 2012-06-12 17:55
房屋产权以登记为准
7 赵江涛律师 2012-06-12 19:04
过户到你们夫妻名下最有保障
8 常路律师 2012-06-12 19:18
您好，对内有效，建议过户到你们夫妻名下
9 孙新律师 2012-06-12 20:26
有效,如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
10 孙新律师 2012-06-12 21:43
你们可以与你老公的父亲写一个协议，说明你们借用他的名字购房即可。 我的补充： 2012-06-12 21:44
物权法上有规定。
11 孙新律师 2012-06-13 08:34
对内是有效的
12 孙新律师 2012-06-13 09:56
为避免麻烦，及时过户到你们夫妻双方名下
13 110网律师律师 2012-06-13 16:03
建议还是过户到你们夫妻名下最有保障。
14 110网律师 2012-06-13 17:51
建议还是过户到你们夫妻名下最有保障