被开发商欺骗 我是山东枣庄人，我在枣庄广济福花园买了一套房子，08年买的，从08年至今已交房款80%,但一直没有任何合同及协议，只有4张收据，现在开发商又让交钱，一次性交情房款，但是不给办房产证，且开发商说我们买的房子没有房产证，说我们买的是回迁户性质的房子，但是当初买房时开发商说的有房产证的，且都是熟人介绍的，当时也没太注意合同的问题，现在我们58户业主都没再交钱，开发商把水电都给我们停了，我们现在很无助，手里没有任何文字性的东西，都是当时开发商的口头许诺，我们应当如何维护我们的权益？我们想让开发商办房产证，但开发商说我们这两座楼属于违章建房，办不出房产证，现在我们可以采取什么措施？请律师帮我们解答一下，谢谢！！！

你们可起诉开发商，要求退房并让其承担违约责任。

你们可起诉开发商，要求退房并让其承担违约责任。

你可以联合其他业主，要求退房款及违约金。

你好，你们和开发商之间已经形成了房屋买卖合同，但这个合同是存在欺诈和重大瑕疵的合同，属于可变更可撤销的一类；你们可以申请法院变更或撤销该房屋买卖，并追究开发商的责任。

当然可以起诉处理，对你们非常有利的，有大便宜赚的。