关于遗嘱的有效性 我母亲想立遗嘱，公证处说她的房产属于小产权房屋（私房）无证，不能公证遗嘱，只能自立遗嘱了，不知道自立遗嘱要怎么写才算规范，需不需要见证人。我是单亲家庭，母亲父母已过世，有兄弟姐妹，我是独子，我母亲有个同居者，但两人经济是独立的。
另外，我的房子是自建房屋有四层，但以前办理的两证只有两层（国有土地），如果拆迁会是个什么政策。

自立书面遗嘱，如是自己亲自写则无需见证人。

你母亲是完全民事行为能力人且情况并不紧急的情况下立遗嘱不需要见证人就可以，在遗嘱上写在什么位置有几间房由谁来继承就可以了。如果你的房子被拆迁会按照拆迁补偿标准来执行。

1如果拆迁按房产证上的面积进行补偿，添加的部分可按实际造价给予补偿，有的城市 曾经做出过在19**年之前建造的给予补偿多少的地方规定。