我在北京买了一套二手房，买卖合同约定过户30日内交房。现在已经到交房日期
我在北京买了一套二手房，买卖合同约定过户30日内交房。现在已经到交房日期 我在北京买了一套二手房，买卖合同约定过户30日内交房。现在已经到交房日期，但租户以买卖不破租赁为由拒绝搬出。我们该怎么办？可以换锁头么？
2017-02-07 11:37 ask201……（北京） 已有 20 位律师回答
1 吴丁亚律师 电话：13552751245 2017-02-07 11:52
可以起诉解决
2 北京孟宪辉律师 电话：18801091688 2017-02-07 14:04
可以诉讼要求卖方履行合同及承担违约责任，二手房买卖交易维权，专业房产律师，详询来电微信
3 孙新律师 2017-02-07 11:38
您好！之前是否得到租户放弃优先购买权及同意搬出的书面材料？如需帮助，可来电咨询。
4 申维丰律师 2017-02-07 11:40
您好，可来电咨询
5 姚志斗律师 2017-02-07 11:40
您好，要根据卖方与租户的约定确定，但是卖方涉嫌违约，您可以要求其承担违约责任
6 李建成律师 2017-02-07 11:43
到法院起诉解决维权
7 靳双权律师 2017-02-07 11:45
您好，如果租赁合同届满可以要求搬出。可来电咨询。
8 李同红律师 2017-02-07 11:46
买卖不破租赁，需要等租期到了，你可以主张卖方承担违约责任。
9 怀向阳律师 2017-02-07 11:58
你好，合同约定中是否有腾房义务，如果有可以要求卖房者赔偿，不要更换锁头，建议来电咨询。
10 赵江涛律师 2017-02-07 12:10
买卖不破租赁的
11 风志律师 2017-02-07 12:16
你好，出卖房屋之前没有通知租户吗？具体情况具体分析。
12 徐卫东律师 2017-02-07 12:26
协商不成，起诉解决的
13 常路律师 2017-02-07 12:32
您好，可以起诉解决
14 孙新律师 2017-02-07 12:43
可以要求卖方承担违约责任，详情可来电咨询
15 顾倩团队律师 2017-02-07 12:52
您好，根据您的合同内容是否有腾房义务具体分析，如对方构成违约可以通过诉讼的方式要求承担违约责任，如造成损失，可以要求赔偿，建议来电咨询，为您进一步分析
16 潘建强律师 2017-02-07 13:04
可以积极沟通的。
17 朱孟喜律师 2017-02-07 13:20
租户说法 依法成立。 不过这些损失 你可以找卖方承担 这是没有任何问题的
18 宋超律师 2017-02-07 13:57
您好，您可以要求卖方承担违约责任的！
19 孙新律师 2017-02-07 14:25
需要根据买卖合同及租赁合同确定，如需帮助，可以电话联系咨询
20 冯磊律师 2017-02-08 10:13
您好！之前是否得到租户放弃优先购买权及同意搬出的书面材料？如需帮助，可来电咨询。
相关法律问题
买的二手房已经办理完过户手续，但房产证没有下来，已经到了合同约定的交房日期
8个回复买的二手房已经办理完过户手续，但房产证没有下来，已经到了合同约定的交房日期
5个回复我买了一套二手房，签订了买卖合同，并已经办理了房产过户手续，之前合同约定房东等到银行下尾款后交房
0个回复律师大人你好！我经中介买了一套二手房已经签了买卖合同交了2万块钱定金，还没过户，现在房东反悔不卖了
2个回复邓律师你好！我经中介买了一套二手房已经签了买卖合同交了2万块钱定金，还没过户，现在房东反悔不卖了
2个回复你好，我想问问就是我买房子是二手的，约定的日期该过户了，已经签了合同也交了定金
3个回复兰州买的二手房原房主不迁户口，现在找不到原房主，买卖合同中没有约定，现在怎么才能过户！
4个回复兰州买的二手房原房主不迁户口，现在找不到原房主，买卖合同中没有约定，现在怎么才能过户！
3个回复