可以要求退款吗？ 我从一个开发商手里买了一套空关多年的房子。
签订合同后发现开发商和物业有纠纷，开发商目前拖欠好多物业费和维修费无法和物业和解。但是我已经支付了定金和首付共55万元。
开发商试图解决，但是至今未果。合同已经签订了近70天。开发商和我多次协商解决办法，达成一致赔款退款后，开发商又反悔。现在以还不到他彻底违约为由，故意拖延时间。
开发商一直拒绝为首付款开发票或者收据，但目前尚不影响到贷款。
请问我应该如何处理，难道我非要等到开发商决对违约才能有所动作吗？
对于我来说，合同的签订后的风险比之前增大了。
大家来讨论讨论有什么另外的办法。我现在只能催告，催告再催告。。。。

建议委托律师向开发商发放律师函，要求开发商尽快处理其与物业公司的法律纠纷问题，否则，你将行使法律赋予你的“不安抗辩权”，要求解除合同，退回你的已付款并赔偿损失。

如果协商不成，可以告开发商违约，要求赔偿损失，如果因为开发商与物业的纠纷导致合同目的无法实现，可以解除合同，退还房价款。

按照合同约定处理，包括你们达成的退款协议。

首先,要看你个人的目的是肯定不要房子要退款呢还是想要让开发商解决与物业的矛盾?如果你只是想要拿回房款,到也简单了. 我的补充： 2012-06-07 14:16

其实就是通过诉讼程序,以他和物业的矛盾以及他延迟交房\拒开收据等理由要求解除合同,你可以以律师函限定其定期内解决物业矛盾,否则视其为不能履行,直接要求解除,并主张双倍定金

可以起诉要求退款并赔偿。

协商不成，可以起诉解决。若需帮助，可来电或预约当面咨询。

相对来讲比较复杂，建议直接和律师面洽到解决方案。