房屋买卖纠纷,法官会判决我们继续履行合同吗? 我与买家签订了房屋买卖合同,合同中补充协议规定如下:
1、买家需要提供完整的资料;
2、买家需要在一个星期内付首付款10w元;
3、买家拒绝购买该房屋
如果买家违反以上3条,15天内需要付逾期付款违约金,超过15天,卖家有权提出解除合同并要求总房价的20%违约金。
另外在补充协议的最后约定一个月内付剩余首付款30w,但是这30w元并没有约定违约责任。
买家已经履行上面2条,即提供完整资料,一个星期内付款10w元,但是买家在付款10w元的10天后,不想要此房,以合同中约定家居装修价格过高显失公平为由提出上诉,后期的首付款都没付,上个月开庭后买家看法官不支持他们的诉讼请求,打算更改诉讼请求为继续履行合同,我们这边提出反诉,要求解除合同并支付违约金,但是从合同的违约约定条款来看他们并没有违约.
问题:请问在对方更改诉讼请求为继续履行合同但却没有违反违约所规定的约定,法官会判决让我们继续履行合同吗?
1、买家需要提供完整的资料;
2、买家需要在一个星期内付首付款10w元;
3、买家拒绝购买该房屋
如果买家违反以上3条,15天内需要付逾期付款违约金,超过15天,卖家有权提出解除合同并要求总房价的20%违约金。
另外在补充协议的最后约定一个月内付剩余首付款30w,但是这30w元并没有约定违约责任。
买家已经履行上面2条,即提供完整资料,一个星期内付款10w元,但是买家在付款10w元的10天后,不想要此房,以合同中约定家居装修价格过高显失公平为由提出上诉,后期的首付款都没付,上个月开庭后买家看法官不支持他们的诉讼请求,打算更改诉讼请求为继续履行合同,我们这边提出反诉,要求解除合同并支付违约金,但是从合同的违约约定条款来看他们并没有违约.
问题:请问在对方更改诉讼请求为继续履行合同但却没有违反违约所规定的约定,法官会判决让我们继续履行合同吗?
2012-06-05 08:39 360883……(北京) 已有 19 位律师回答
1 孙新律师 电话:13180101358 2012年06月05日 08时50分
买家起诉本身表明拒绝购买,若变更诉求,更符合违约条款;可以解除。
2 张亮律师 电话:18604091120 2012-06-05 11:40
要看具体的证据情况才能确定,可以提起反诉,要求继续履行合同。
3 110网律师 2012-06-05 09:30
根据证据规则的规定,开庭后才变更诉讼请求已经超过时间,不会得到法院的支持,买家向法院提出起诉时,表明其已不想履行合同,行为已经构成违约。
4 赵江涛律师 2012-06-05 09:37
打官司是需要专业技巧和经验的,以免吃亏,还是聘请律师代理稳妥
5 孙新律师 2012-06-05 09:43
建议找律师审查相关材料。
6 孙新律师 2012-06-05 10:06
其行为构成违约
7 110网律师 2012-06-05 10:26
你好,通过合法的手段对权力进行救济的行为不是违约行为。
8 110网律师 2012-06-05 12:57
建议委托律师帮助办理。
9 孙新律师 2012-06-05 13:14
如果对方没有违约行为,且存在继续履行的可能性,法院一般会维持合同的稳定性。你应证明对方违约行为且符合合同事先约定的单方行使解除权的情形。
10 孙新律师 2012-06-05 13:18
早已回复。
11 风志律师 2012-06-05 13:38
建议带法院判决书及相关证据材料到律师事务所面谈。
12 李同红律师 2012-06-05 14:08
通过合法的手段对权力进行救济的行为不是违约行为。
13 徐卫东律师 2012-06-05 16:26
建议带齐你的资料面谈咨询。
14 丁磊律师 2012-06-05 16:28
诉讼专业,为了更好的维护您的合法权益,建议您委托专业律师协助维权,如需帮助,可直接来电详谈。
15 常路律师 2012-06-05 16:47
您好,建议带材料到律师事务所面谈。
16 孙新律师 2012-06-05 17:55
这个案子以这样的形式咨询,很难实质性的帮到你
17 孙新律师 2012-06-06 14:20
如果有需要可以来电免费咨询,根据案情细节做出更准确解答。
18 孙新律师 2012-06-07 09:23
通过合法的手段对权力进行救济的行为不是违约行为。
19 110网律师律师 2012-06-07 15:53
买家起诉本身表明拒绝购买,若变更诉求,更符合违约条款;可以解除。