十一层小高层屋顶漏水 本人于2011年8月份购买的新房，在2011年12月份接到物业公司的通知后收房并缴纳了全年的物业费。在2012年3月份准备装修时发现屋顶漏水，多次与物业交涉未果，影响了我入住的时间进度。我该起诉房产公司还是物业公司？走法律程序需要多长时间？备注：屋顶为消防通道上人屋面，防水却按照非上人屋面施工。

你好；应该与开发商沟通处理。