屋顶漏水 你好，想咨询一个问题，我是烟台的住户03年我们买的房子，共五层。前几年我们每年都交物业费用，我们楼上有好几家墙皮裂缝，物业都不管，楼道灯坏了也不维修。后来以前的物业把我们卖给了另一家物业，我们后来也没有再交物业费用。但是我们楼里如果要开证明时，物业就逼迫我们补交以前的物业费。也就是说，我们早晚都得交。今年我们五层楼顶家里严重漏水，不知该找谁？如果找物业的话，是不是过了维修期限？但要是维修的话，费用该谁出？我们北面外墙皮下大雨时也严重渗水，该找谁？费用都该谁出呢？

应当从公共维修基金里面出，公共部分业主分担。但是你们没有缴纳物业费用，物业是不会管理的。

有共同业主承担。