房屋隐性出租问题 您好！我所住的房子是我父母（父母均逝）遗留下来的，法院已判我和我姐共同占有该房的7/9，我后妈占2/9。我跟我后妈有很大矛盾。她也不愿意在该房住。曾在外居住一年多没回来。现我后妈要把其中她住的一间给别人住，我认为是出租。假如租房人不肯出示租房合同，只是声称是我后妈的朋友，而暗地里给钱，如何判定是否是出租？如果她出租，是否违反了共有人必须同意的这一条款？我该如何做？如果起诉，是否能拿到任何证据？打110，警察说也不管这个。

如果实际是出租行为，需要经过你的同意，但这属于民事纠纷，警察不管，协商不成可以到法院起诉。
你没与对方是实际承租的证据，法院不会受理。
你是房屋共有人，房屋出租需要经过你的同意，否则你有权要求你后妈的朋友搬走。


建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

谁主张谁举证，没有证据的，无法主张权利。

你们可以诉讼，主张全部房产权利，对你后妈给予补偿

1、判断出租需要你搜集相关证据，如出租合同，或者出租费用的收据等等 
2、该房产属于你们三人共同共有，处分该房产须经三人一致同意，要不然处分无效

答：如果那间房是属于你继母的那九分之二，她是有权这么处理的，如果出租房屋超出她所有的部分，则属于无权处分行为，可以起诉维权。

只能通过民事诉讼途径解决

如果确定是出租关心，需要你的同意，你可以通过诉讼解决，主张全部房产，并对你的后妈进行补偿。

如果她出租，违反了共有人必须同意的这一条款

如果实际是出租行为，需要经过你的同意，但这属于民事纠纷，警察不管，协商不成可以到法院起诉。

作为共有人，有权要求那人腾房并按租金标准支付占用费