律师您好，我父亲去世，他名下留有一套央产成本价房，父亲生前留有遗嘱【未曾公正
律师您好，我父亲去世，他名下留有一套央产成本价房，父亲生前留有遗嘱【未曾公正 律师您好，我父亲去世，他名下留有一套央产成本价房，父亲生前留有遗嘱【未曾公正，但是父亲亲笔全程手写】，他的房产50%归我个人所有，他人不得分享【我还有个同母异父的姐姐】，母亲见在，也同意将她的50%给我，现在想要过户给我，听说有两个方案：方案一，去公证处做继承权公正，然后再把母亲这部分作为赠与给我，方案二：走法院起诉，我母亲这部分作为分家析产给我，听说赠与所缴纳的税费是房子指导价格的3%，但将来买卖还要缴纳20费用，而分家析产缴纳费用是房产【国家指导价】1-5%, 不知对不对，问：两种方案收取费用大概各是多少？成功率有多少？哪个成功率高？谢谢
2017-01-02 21:44 ask201……（北京） 已有 6 位律师回答
1 孙新律师 2017-01-02 21:46
税费问题，请咨询房管局。
2 李建成律师 2017-01-02 21:48
咨询房管局
3 徐卫东律师 2017-01-02 21:51
建议咨询房管局。
4 常路律师 2017-01-02 22:44
您好，咨询房管局
5 赵江涛律师 2017-01-03 09:49
法院起诉费用可能少
6 王艳玲律师 2017-01-03 09:49
关于税费，建议咨询征收部门
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