卖家收到定金和预付款后，却不积极还清欠贷和配合买家提交申贷材料，怎么应对？
卖家收到定金和预付款后，却不积极还清欠贷和配合买家提交申贷材料，怎么应对？ 各位大律师好！请教个问题：买卖双方早已签订居间合同和进行网签合同后，卖家也收到了定金和预付款后，却不积极用买家支付的房款去还清卖家的欠贷，且拒不配合买家共同提交申贷材料去申请贷款，买家主动多次与卖家沟通 无果，导致买家购房大事长时间耽搁，请问买家该有何良策积极应对此类问题？请各位律师详述明言，谢谢了！
2016-12-30 08:42 zhanp1……（上海） 已有 6 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2016-12-30 08:46
这是可以按照自己的主张提交相关证据的
2 张向锋律师 2016-12-30 08:51
1、合同有无约定卖家还贷日期呢？如有，卖家逾期还贷构成违约。
2、可让中介书面通知卖家配合办理贷款。
3、注意收集卖家不履行合同证据，防范卖家违约无证据。
4、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2、可让中介书面通知卖家配合办理贷款。
3、注意收集卖家不履行合同证据，防范卖家违约无证据。
4、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
3 任涌律师 2016-12-30 09:55
尽快起诉要求卖家还清贷款，配合过户，具体可以联系和律师预约面谈
4 罗昉律师 2016-12-30 10:00
1.如果网签合同中有约定过户时间的，超过过户时间你可以直接起诉要求卖家配合过户。
2.如果还没有超过时间，你们 现在要做的是给卖家发出书面通知，通知他积极配合你申请贷款，如果超过时间不配合，导致超过网签合同过户时间的，以至于买卖合同不能履行的，由此产生的违约责任由卖家承担。
2.如果还没有超过时间，你们 现在要做的是给卖家发出书面通知，通知他积极配合你申请贷款，如果超过时间不配合，导致超过网签合同过户时间的，以至于买卖合同不能履行的，由此产生的违约责任由卖家承担。
5 潘建强律师 2016-12-30 10:20
可以按合同约定处理的。
6 鄢雨律师 2016-12-30 19:20
起诉卖方配合过户
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