房东不允许我转让商铺，要收回自己做，我该怎么办？
房东不允许我转让商铺，要收回自己做，我该怎么办？ 2011年6月份，我从别人手里14万转来一家180平米的茶楼，当时和房东签的时候，房租一个月4500元，现在合同快要到期了又续签一年合同，房东要把房租涨到一个月6200元，如果我不续签，让我走，她就收回店铺自己做生意，她自己不做本行，我现在装修的她用不到，她要重装修，不同意我把店转让给其他人。可是，我当时花了14万转让费，店内装修的挺漂亮的，现在连本钱都没挣回，我想转让，房东不同意，我该怎么办？敬请您的回复！谢谢！！！
2012-05-21 22:02 zhidao……（陕西－西安） 已有 6 位律师回答
1 超级账号5律师 2012-05-21 22:30
合同到期后，如果双方不能对新合同达成一致意见，就不能订立新的合同，那么你就应交回房屋。是否可以转让，应看原合同是否约定可以，否则就不能转让。
2 康治斌律师 2012-05-21 23:35
建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权。最高法院关于贯彻执行《民法通则》若干间题的意见 (试行)(下称《意见》)第86条的规定规定:“非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理;没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除;不能拆除的，也可以折价归财产所有人;造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任”。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
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3 超级账号5律师 2012-05-22 05:33
可以协商房租
4 超级账号5律师 2012-05-22 10:08
合同到期，，如果无法调查租赁协议，你就不能租房。所以应当尽量协商房租，续签合同。
5 110网律师律师 2012-05-22 10:16
你好，合同具有相对性，你们的合同只约束你们双方，是否可以转让及装修的处置依照合同约定。没有约定的可以拆除或折价给房屋所有人。
6 2012-05-22 10:34
协商不成起诉维权