父母卖房款给女儿买房，新房没有父母名字父母是否占有产权
父母卖房款给女儿买房，新房没有父母名字父母是否占有产权 我朋友结婚后买了套新房，首付是她父母卖掉一套房子付的首付。
然后她和她先生贷余款。产证名字写自己和她先生2人的。
我想帮她问下，这样的话她父母是否对房子占有产权呢？
万一她们以后离婚，她父母付的首付还可以要回来吗？还是都要和她先生一人一半分了（产证上没有特别约定比例）？
然后她和她先生贷余款。产证名字写自己和她先生2人的。
我想帮她问下，这样的话她父母是否对房子占有产权呢？
万一她们以后离婚，她父母付的首付还可以要回来吗？还是都要和她先生一人一半分了（产证上没有特别约定比例）？
2010-03-18 14:30 angela……（上海－普陀区） 已有 7 位律师回答
1 朱学田律师 电话：15552997888 2010-03-18 14:34
父母的首付，可以作为赠与或借款
2 110网律师 2010-03-18 14:39
如果她父母给他们钱的时候没有声明借给他们或者是赠与单独一方，那么钱就是赠与他们夫妻双方的。
3 110网律师 2010-03-18 14:50
1、她父母对这房子没有产权，因为是婚后帮他们买的房，按照相关法律规定，这是对夫妻俩的赠与；
2、如果他们离婚，她父母的首付是要不回来的，因为赠与已经完成；
3、如果算是借款，建议最好是女儿女婿一起签字打借条，以免引起不必要的争议。
2、如果他们离婚，她父母的首付是要不回来的，因为赠与已经完成；
3、如果算是借款，建议最好是女儿女婿一起签字打借条，以免引起不必要的争议。
4 110网律师 2010-03-18 15:15
这个问题比较复杂。
1,不一定就能认定是赠与。还可能是借款或者共同出资等。要考察买房子的时候的具体情况而定。
2，由于他父母是卖掉自己的房子去买的房子，他们是应该享有居住权的。
3,即使是赠与，也可以撤销赠与的。不过需要一定的条件。
亡羊补牢，犹未晚也。
1,不一定就能认定是赠与。还可能是借款或者共同出资等。要考察买房子的时候的具体情况而定。
2，由于他父母是卖掉自己的房子去买的房子，他们是应该享有居住权的。
3,即使是赠与，也可以撤销赠与的。不过需要一定的条件。
亡羊补牢，犹未晚也。
5 110网律师 2010-03-18 16:08
父母没有产权了。如果担心以后子女离婚，可以写借条。女儿单独签字的借条可以作为夫妻共同借款，但建议女儿女婿都签字较好。
6 李军律师 2010-03-18 17:02
产权证上没有她父母的名字，说明他们没有份额；
要看是赠与还是借款；如果是赠与当让不能要回；如果是借款，有证据的话，可以要求返还；
最好是夫妻共同签字的借条，或者，到公证处公证一下借款事实。
详情可来电咨询律师。
要看是赠与还是借款；如果是赠与当让不能要回；如果是借款，有证据的话，可以要求返还；
最好是夫妻共同签字的借条，或者，到公证处公证一下借款事实。
详情可来电咨询律师。
7 110网律师 2010-03-18 18:34
她父母对房子无权利 原则上不能要回 因为视为赠与 一般要女儿女婿一起签的才有效
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