房屋纠纷问题,求解~感谢 房子为四室,租住进去几个月了,和中介公司签的合同,两个月后,突然说房主变更,之前的一个变成了兄妹两个各占一半,其中兄一方到房子里,说他有一半房权,说租房者之前的合同无效,并在家里把房门锁换了,请问,作为租户怎么处理,合同还有效吗,如果有效这种换锁是违法吗,谢谢
2012-05-17 13:23 妙芙妞妞(北京-海淀区) 已有 10 位律师回答
1 张亮律师 电话:18604091120 2012-05-17 17:17
收集证据可以诉讼解决要求赔偿,应当向中介主张权利。
2 赵亮律师 2012-05-17 13:24
换锁有效,房主有权换锁,租户只能向中介索赔 我的补充: 2012-05-17 13:25
基于合同相对性,房主更换后新房主有权拒绝继续出租并要求收回房屋,换锁合法。
住户只能腾房,但住户可以要求中介承担违约责任,要求退还剩余房租和押金,如有因此造成的直接经济损失的,也可以要求中介赔偿。
3 孙新律师 2012-05-17 13:27
买卖不破租赁 可以要求继续履行合同即可
您可向中介主张赔偿
您可向中介主张赔偿
4 李同红律师 2012-05-17 13:44
可以要求继续履行合同,可向中介主张赔偿
5 孙新律师 2012-05-17 13:48
和中介的合同有效,可以依据合同追究中介的责任
6 赵江涛律师 2012-05-17 14:37
可以要求继续履行合同,可以向中介索赔
7 110网律师 2012-05-17 15:05
和中介的合同有效,可以要求中介对你进行赔偿。
8 孙新律师 2012-05-17 16:48
合同有效,房主换锁违法,如果有需要可以来电免费咨询,根据案情细节做出更准确解答。
9 110网律师 2012-05-17 17:13
合同有效,你继续享有承租权。
房主换锁不违法,但其换锁不能妨碍你所享有的承租权。
房主换锁不违法,但其换锁不能妨碍你所享有的承租权。
10 孙新律师 2012-05-17 18:51
你可以了解一下房屋产权的具体情况,再决定如何处理。