你好，麻烦专家解答下，谢谢
你好，麻烦专家解答下，谢谢 你好，请问房产抵押贷款必须到房管局办理他项权利登记才有效吗？
夫妻是共有权人，必须双方和银行去房管局办理吗？
共有权人一方不在当地，可以拿他的书面签字同意书去银行和房管局办理抵押贷款吗
夫妻是共有权人，必须双方和银行去房管局办理吗？
共有权人一方不在当地，可以拿他的书面签字同意书去银行和房管局办理抵押贷款吗
2012-05-17 11:28 王平与安娜（北京－东城区） 已有 14 位律师回答
1 张亮律师 电话：18604091120 2012年05月17日 17时24分
1、必须办理登记。
2、应当一起去。
3、需要提供公证的授权委托书。
2、应当一起去。
3、需要提供公证的授权委托书。
2 罗喜立律师 电话：18975800696 2012-05-17 11:43
如果一方不在的话，可以授权，但必须办理公证手续。你讲的这些条件都是必须的。
3 吴明勇律师 2012-05-17 11:37
房屋必须登记才生效，如本人不去，要提供公证授权委托书
4 110网律师 2012-05-17 11:40
应该双方到场才可以办理。 我的补充： 2012-05-17 11:41
或者·提供公证过的授权委托书也可以。
5 徐卫东律师 2012-05-17 12:11
是程序的要求，必须本人去。
6 孙新律师 2012-05-17 12:17
房屋必须登记才生效
7 李同红律师 2012-05-17 13:41
房屋必须登记才生效 ,如本人不去，要提供公证授权委托书
8 孙新律师 2012-05-17 13:45
是需要双方当场办理登记手续的
9 110网律师 2012-05-17 13:48
房产登记才有生效，如果本人不去，需要提供公正授权委托书。
10 孙新律师 2012-05-17 14:06
也要看房产证上面是谁的名字。
11 赵亮律师 2012-05-17 14:12
不动产抵押必须办理抵押登记，否则抵押无效。
12 常路律师 2012-05-17 15:13
您好，必须登记才生效，如本人不去，要提供公证授权委托书
13 朱孟喜律师 2012-05-17 17:09
房子办理抵押 依法是必须要登记的 否则抵押不成立 如果办理贷款 是要双方都到场的 都要签字 同为贷款人 这是银行的规定 银行怕与偶风险
其实依法 是不需要的 一人也可以的 都是夫妻存续期间的共有债务 谁也逃避不了 但是银行出于自己利益的考虑 就要求双方签字 那就没办法
如有疑问 需要帮忙 可以随时联系 北京朱律师
其实依法 是不需要的 一人也可以的 都是夫妻存续期间的共有债务 谁也逃避不了 但是银行出于自己利益的考虑 就要求双方签字 那就没办法
如有疑问 需要帮忙 可以随时联系 北京朱律师
14 孙新律师 2012-05-17 17:23
可以带着公正的授权委托书去办理!