土地买卖问题？ 各位律师好：
     我不是当地人，在当地买了一块地皮，大概有5亩地左右，当时买时是在一个私人手里买的，这个人是当地的，他是在这里办的厂，我是以转让的形式把他的厂和土地一起转让到我的名下的。当时就是私下我们俩人写了一份转让协议书，但是土地使用证上的名字没有变（手续有土地使用证，还有就是当时镇政府卖给他的红头文件，保证土地使用70年，就这些）。 现在这块土地还是集体土地，我想把土地使用证上的名字变成我的，还有就是想把集体土地变成国有的，可以吗？  
     这样的私下买卖是合法的吗？  
     以后这里要是被占用，我能得到应有的赔偿吗？

您好，集体土地不能变成国有的。这块地的土地证上写的所有权人是谁？建议把事情表述清楚。

应当经过相应的出让程序。