已经网签，已经备案 ，已经支付首期，已经按揭的房子开发商破产，可以处置吗？
已经网签，已经备案 ，已经支付首期，已经按揭的房子开发商破产，可以处置吗？ 我2013年向开发商买的商品房，已经网签，已经备案，同时按揭已经办好 ，还贷已经3年多了。但2014年开发商资金链断裂，房子还未有竣工验收（水电气和电梯还未有修好，房子主体、外墙都已经修好了）。这时候开发商如果破产，我的房子会补处置吗？
2016-12-06 15:59 tyandx……（广东－深圳） 已有 4 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2016-12-06 16:01
这是可以按照合同的约定来履行的
2 付成刚律师 2016-12-06 16:04
这种很难处理
3 陈裕琪律师 2016-12-06 16:09
（1）如果业主已支付全部房款后开发商破产，那业主是可以优先赔偿的。
（2）业主仅缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产，业主可要求解除合同，返还首付款以及利息。
（2）业主仅缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产，业主可要求解除合同，返还首付款以及利息。
4 刘祖虎律师 2016-12-06 17:07
可要求开发商赔偿
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如果房子烂尾了可以起诉开发商，但是那时开发商都已经破产了又那
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0个回复按揭买的房子，原来的开发商资金链断，现在已经宣布破产，新的建筑商接盘后只答应退给交的首付款
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2个回复您好：我想问房子已经备案，但按揭办不下来。我想退房但开发商不给退
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