二手房买卖，合同签订时不是房主本人。
二手房买卖，合同签订时不是房主本人。 本人买了一个二手房，目前已经交了2万元定金，定金目前在中介账户。但是对方签订合同的并不是房产证上的房主本人，签的也不是房主的名字。对方说房主在外地，也没有出具任何委托书。
1、现在房子不想买了，是否属于违约？请问是否可以要回定金？
2、如果此时对方补签委托书，我是否就没法不要这房子了？
3、委托书晚于合同签订是否有效？
4、我有什么办法可以规避这个问题？
1、现在房子不想买了，是否属于违约？请问是否可以要回定金？
2、如果此时对方补签委托书，我是否就没法不要这房子了？
3、委托书晚于合同签订是否有效？
4、我有什么办法可以规避这个问题？
2012-05-11 15:58 loop83（河北－廊坊） 已有 1 位律师回答
1 2012-05-12 15:46
1、如按你说的不是房主本人，也没有委托书的那么你可以要求返还定金。
2、如果对方有了委托书，你不想买的话那定金就拿不回来了。
3、向你们这种情形的应该是有效的，因为这个本来就是有委托关系的。
4、现在只有在委托书到达之前你提出退房的要求。
2、如果对方有了委托书，你不想买的话那定金就拿不回来了。
3、向你们这种情形的应该是有效的，因为这个本来就是有委托关系的。
4、现在只有在委托书到达之前你提出退房的要求。