在问题未解决前，物业以未交物业费为由限制购电（只卖5个字）购水，合法吗？如何维权？
在问题未解决前，物业以未交物业费为由限制购电（只卖5个字）购水，合法吗？如何维权？ 山西阳泉太行国际新城小区住户的房屋2008年入住第一年就有裂缝，与物业协商其赔偿额标准只有1200-1500元左右，与修复费用相差太大，与其它小区的赔偿标准相比也太低，并且拖延了将近四年。在此情况下，我们小区住户未交最近两年的物业费。现在物业公司以住户不交物业费为由，限制购电和购水数量，目前住户每次只能购买5个字的电，每次购电还需要经过物业公司四道手续审批，在审批过程中还不断受到物业刁难。
住户解释如果裂缝赔偿合理，肯定不会拖欠物业费。物业说同意其赔偿的马上恢复正常购电购水也不需要审批；不同意的需要其上级部门审核裂缝赔偿；另外裂缝问题属于开发商的质量问题，不能以此为由拒付物业费。
住户解释如果裂缝赔偿合理，肯定不会拖欠物业费。物业说同意其赔偿的马上恢复正常购电购水也不需要审批；不同意的需要其上级部门审核裂缝赔偿；另外裂缝问题属于开发商的质量问题，不能以此为由拒付物业费。
2012-05-10 06:56 gengge……（山西－阳泉） 已有 5 位律师回答
1 朱君秀律师 2012-05-10 07:32
答：房屋质量问题与物业服务合同约定分别处理，不能断电断水，或者变相断电断水，物业做法不正确。
2 孙新律师 2012-05-10 08:49
住户和物业 都有不妥的行为，住户不能以质量问题不交物业费，物业也不能以欠物业费为由限制购买水电。
3 康治斌律师 2012-05-10 10:47
房屋质量问题与物业服务合同约定分别处理，不能断电断水，或者变相断电断水，物业做法不正确。
4 110网律师律师 2012-05-10 11:38
房屋质量问题与物业服务合同约定分别处理，不能断电断水，或者变相断电断水，物业做法不正确
5 孙新律师 2012-05-10 20:42
房管部门投诉