离婚后按揭房无法过户，如何确保离婚协议中关于房产分割的有效性
离婚后按揭房无法过户，如何确保离婚协议中关于房产分割的有效性 夫妻双方协商离婚，孩子半岁，房子还有17年按揭，男方一个人的名字，协议房子归孩子，夫妻双方共同承担房贷，孩子归母亲
问题：1.由于按揭房很多银行需要在还清贷款后才能过户，加之孩子只有半岁，不晓得能够过户，如何确保房产安全，比如男方私自将房产用于抵押。。。
2.关于孩子的抚养费，上学后是否可以根据实际情况申请变更
问题：1.由于按揭房很多银行需要在还清贷款后才能过户，加之孩子只有半岁，不晓得能够过户，如何确保房产安全，比如男方私自将房产用于抵押。。。
2.关于孩子的抚养费，上学后是否可以根据实际情况申请变更
2012-05-09 08:53 ziyuej……（重庆） 已有 3 位律师回答
1 王红影律师 电话：15128273908 2012年05月09日 09时05分
房产的处理以双方约定为准，如一方违约另一方可要求相应赔偿。也可以申请办理房屋预告登记。
抚养费可根据情况申请变更。
抚养费可根据情况申请变更。
2 陈晓云律师 2012-05-09 08:54
离婚登记后，离婚协议有效，婚内共有房产约定有效。
涉及赠与的，及时做公证。
涉及赠与的，及时做公证。
3 张宰宇律师 2012-05-09 09:03
1.男方完全可能私自将房产用于抵押
2.可以要求增加抚育费
2.可以要求增加抚育费