这事情该怎么处理呢？ 我买了一套广东中山的房子，已经交了首期，正式合同也签了，合同是说首期二成，贷款八成的，后来，我也去中山交易中心交了契税，哪知道，现在发展商对我说，贷八成不行，只能贷七成，让我再交那一成的首期，但是我已经没有钱再交那个首期了，我只需要发展商把我交的首期和契税钱退给我，请问一下，这个问题谁有理呀，也应该怎么处理才对呢？麻烦了

你好。如果合同中有明确约定，你只要缴纳首期2成的首付款，现在开发商说贷8成不成，属于开发商违约，你可以追究开发商的违约责任。即使开发商把首期楼款和契税退还给你，开发商还是要承担违约责任，你照样可以要求开发商赔偿。
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