购买二手房，在过户当天得知该房子正处于法律纠纷中，如果终止交易-开心法人

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购买二手房，在过户当天得知该房子正处于法律纠纷中，如果终止交易

购买二手房，在过户当天得知该房子正处于法律纠纷中，如果终止交易购买二手房，在过户当天得知该房子正处于法律纠纷中，如果终止交易，是否算是对方违约

2016-11-28 13:50 ask201……（上海）已有 12 位律师回答

1 夏之威律师电话：13524907984 2016-11-28 14:29

尽快起诉要求解除购房合同并索赔

2 110网律师 2016-11-28 13:51

是的，房子是否被查封？

3 110网律师 2016-11-28 13:57

您好，基于您的描述，我给予以下意见，首先过户当庭房屋涉诉是否是被查封，你需要了解清楚，其次如果已经被查封无法过户，建议你优先发函催告要求其解除查封，并给与一定合理期，再次上述动作均完成以后可以直接起诉并做诉讼保全，最后希望我的解答对您有所帮助，如需法律帮助，可来电洽谈；如满意请采纳，并请给予评价。

4 张向锋律师 2016-11-28 14:04

可要求对方担保，如对方不提供，你可要求解除合同。

5 任涌律师 2016-11-28 14:14

尽快起诉要求解除购房合同并索赔

6 张兵律师 2016-11-28 14:20

尽快起诉要求解除购房合同并要求房东承担违约责任。也可以发函表明，要求房东提供相应担保，你们之前继续进行交易。

7 尤辰荣律师 2016-11-28 14:26

建议根据合同约定履行，并追究责任。不能随便终止交易。

8 李仁红律师 2016-11-28 15:09

如果终止交易，对方当然构成违约，但建议考量一下继续的可行性更好。

9 110网律师 2016-11-28 15:43

尽快要求解除合同，但具体细节问题还应当面咨询律师。

10 何青超律师 2016-11-28 16:02

你可要求解除合同。

11 李军律师 2016-11-28 16:09

如果被查封，让对方解封后过户，若无法解封，有权解约。
若房子未被查封，则不影响过户。

12 110网律师 2016-11-28 17:05

您好，根据您所描述的情况，不要轻易主动解除房屋买卖合同，需要先分析一下对方是一般的履行瑕疵还是构成根本违约。建议您携带相关材料来律所，让律师帮您分析具体的处理办法。