购买期房,交了预付款,能退回吗 我于2月底咨询的房子,当时售楼人员口头承诺的情况还不错,是个期房,说2010年底交房子,我就交了1万元,开发商只开了一个收据,写着收到"某某"一万元,收款事由:房款(15棟14层1号),交这钱除了收据其它手续都没有,因为当时什么都不懂没签认购书之类的,只是交钱收了收据.前两天通知我说这两天要交首付并办网签,而且告诉我交房日期变成了2011年底,因为我等着2011年初用房子,所以决定不要了, 我要求开发商退款,可他们不退也不承认之前说过2010年底交房的话,说我们不交首付就没收我们的一万块.我想知道我现在以哪些合适的理由要求开发商退款.(目前我手中有售楼人员承认说过2010年底交房的录音,不过录音中售楼人员说是自己搞错了才说成2010年交房的,另外从房管局了解到开发商的预售证是这两天刚拿到的,也就是说他在收款的当天并没有取得预售证.我从网上查到说如果没有预售证的销售行为是违法的,所以可以要求退款,但是他这两天又取得了预售证,不知道我了解和这些和手上的录音对我有帮助吗?

如果收据上没有注明收的是定金,是可以退的.

您好，恭喜您了，开发商存在欺诈，你可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

1、录音可以证明开发商当初的承诺。即使售楼人员搞错了，他是职务行为代表公司，相当于公司的承诺。2、没有签订房屋买卖合同的可以退，且也没有标注是定金，不适用定金罚则。3、是对方违约。你可以退并要求赔偿。

你好，应当及时索要预付款，我代理过类似的案件，可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。

抓紧时间赶快起诉吧，协商估计不行了。

不是定金，可退回。起诉解决。

不是定金，可退回。