婚姻 我们结婚才2年，在2012年春节前，我发现丈夫出轨，和他交谈时他却说责任是我太懒惰，把这件事情挑明之后他却表明，如果我能改就继续过，如果不能就离婚，我也是个爱要面子的人，就没有答应能改，但也没完全否决，结果，僵持了几天，他却提出要搬出去住，和小三一起生活，（小三也有家庭）直到现在。在他搬出去这段期间，我们也交谈过，我也给过他机会，但是他没有回心转意的意向，之后我们达成协议：“离婚”，并支付我10万元的费用，做为对我的补偿。但是我们所居住的房子是在婚前以他的名字购买的，而且是贷款，他现在没有能力给我，表明把房子的贷款还清后，再用房子贷款支付给我赔偿金，但是现在他却又说：“离完婚之后才能用房子贷款。”我想咨询您：我是否可以起诉，我要求他将房子的一半给我，我的胜率有多大？谢谢！急····

1、婚前以他的名字购买的房子属于他的婚前个人财产，你无权分割一半；
2、但你们婚姻存续期间的还贷可以做为你们的共同财产主张分割一半；
3、有证据证明他出轨，他对你们夫妻感情破裂有责任，你可以在分割夫妻共同财产的时候主张适当多分。

需要详谈。

婚前购房为个人财产，他有过错或你经济困难的，可要求用他个人财产偿还。
另婚后有还贷，你可要求从婚后还贷及相应增值中获得赔偿。