我买的二手房交了定金，房子有尾款（当时签合同时知道对方有尾款-开心法人

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我买的二手房交了定金，房子有尾款（当时签合同时知道对方有尾款

我买的二手房交了定金，房子有尾款（当时签合同时知道对方有尾款我买的二手房交了定金，房子有尾款（当时签合同时知道对方有尾款，对方说我们交定金后房主自己还尾款，）但合同里附加协议:房主保证房子无任何责任纠纷，现在一个多月过去了，房主还没有还清尾款，按照上面合同，房主有没有违约，中介有没有责任，如果有，那是什么责任?

2016-11-24 16:37 ask201……（北京）已有 18 位律师回答

1 北京孟宪辉律师电话：18801091688 2016-11-24 18:10

卖方涉及违约，二手房买卖交易专业维权，详询来电微信

2 孙新律师 2016-11-24 16:38

起诉法院要求对方违约赔偿，具体情况预约面谈

3 孙新律师 2016-11-24 16:38

您好！如果因为卖方原因导致合同无法履行，属于违约。需要看合同内容分析？如需帮助，可来电咨询。

4 李建成律师 2016-11-24 16:39

对方违约，要求承担违约责任

5 孙新律师 2016-11-24 16:39

您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉要求其按照合同约定承担违约责任！

6 申维丰律师 2016-11-24 16:40

您好，具体情况预约面谈

7 韩小庆律师 2016-11-24 16:41

起诉法院要求对方违约赔偿

8 孙新律师 2016-11-24 16:44

您好，建议预约面谈

9 漆小晖律师 2016-11-24 16:48

如果因为卖方原因导致合同无法履行，属于违约。需要看合同内容分析？如需帮助，可来电咨询。

10 北京石建伟律师团队律师 2016-11-24 16:48

你好，可以追究违约责任。

11 孙新律师 2016-11-24 16:50

您好，建议预约面谈

12 朱孟喜律师 2016-11-24 16:50

卖方没有违约因为你们签署合同时已经明知房屋有贷款

是否违约依据是合同合同里有约定的没据此执行的就是违约没有约定的就要想办法达成书面的补充约定

13 徐卫东律师 2016-11-24 16:54

你好，协商不成，起诉解决

14 潘建强律师 2016-11-24 17:07

可以起诉的。

15 李同红律师 2016-11-24 17:43

需要结合合同内容分析。

16 顾倩团队律师 2016-11-24 17:45

您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方承担违约责任，若造成其他损失可一并要求赔偿，可以来电详述合同内容，为您进一步分析

17 宋超律师 2016-11-24 23:27

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

18 赵江涛律师 2016-11-25 00:33

一般房主有违约，中介没有责任
我正在代理二手房买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。