我买的是回迁二手房，房主现在也没有房产证请问我现在买了将来过
我买的是回迁二手房，房主现在也没有房产证请问我现在买了将来过 我买的是回迁二手房，房主现在也没有房产证请问我现在买了将来过户我得需要多少钱能过到我的名下
2016-11-24 15:46 ask201……（黑龙江－绥化） 已有 7 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2016-11-24 15:51
这是可以直接到主管部门申请办理的
2 李晓航律师 电话：18646088498 2016-11-24 15:55
你好，建议谨慎一点
3 高志博律师 电话：18686729300 2016-11-24 15:56
你好，合同有效，但因不办理过户，不发生物权变动的法律效力。也就是说，从法律上来讲房子还不是你的，原房主还可以将房子卖给第三人甚至更多的人。
4 王皓律师 电话：18104515837 2016-11-24 16:25
你好，根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。
但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。
需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。
但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。
需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。
5 110网律师 2016-11-24 15:57
你好，存在一定风险。
6 陈晓云律师 2016-11-24 16:07
与税务、不动产登记中心核实
7 孙新律师 2016-11-24 16:15
你好，建议慎重一点
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