租房合同快到期了，最后一个月可以不交房租么？ 你好，我租房一年2200一月的房租，然后押金也是2200，因为最后一个月了。下个月就不住了。所以跟房东协商不交钱了，用押金抵扣房租。物业费、水电、煤气费帮房东交。

但是房东死活不同意。

咨询过单位学法律的，他说因为我们当时签订的合同中有一条“租客在任何情况下都不能起诉房东”，所以合同是无效合同。 

是不是正如我同事说的，这个合同不具备法律效益？因为合同中没有一条是维护租客的，所有的条例都是维护房东的。

求解答？

你好，建议协商处理。

不是无效合同。

合同内容你只提到一项，就是“租客在任何情况下都不能起诉房东”，只能说跟据这条来看，这个合同是无效的。
其实就算合法的合同，跟据正常的条约，你也应该先付这一个月的房租，你退房时再把押金退给你，他不退你就告他。
简单点说，房主押你钱是怕你走的时候带走他东西，或弄坏他房子，你们有过协定可以先付押金，所以你应该先付清房租，押金退房后拿。

这个条款无效。