请问这份遗嘱有法律效力吗 现年龄  岁，汉族，身份证号，户籍所在地，现居住县城自有房产，本人因多年疾病，假如我终老后自愿将该房产过户给长子名下，居住使用作如下安排：
一、长子：首层二间一门店、第三层整层归所有，考虑银行债务代借款由负责偿还。
二、二子：第二层整层、二层平台卫生间，归所有，考虑无能力还贷。
三、首层门店租金归我夫妻两人所有，直至终老为止。
四、第四层整层由我夫妻两人居住使用，直至终老，因为我夫妻两人一直由赡养，终老后该层归所有。首层后门出入公共楼梯部位和车库共用。
五、二子他现有一子，由于因身体原因，不知以后好坏，假如不测后，在家继续长大成人，在家永久性居住，但无权赠送及转让变卖他人。 如果被他人带走（前妻或前妻家人）或无理要求，决不能享有居住权，由长子统一管理。
六、张  长大成人后，如其父健在须赡养其至终老，如不赡养将不得享有居住权，如果未能赡养由长子协助照顾。
七、位于所有田地过户长子名下，按当前  和  家庭人口平均分配。由于  健康原因，其子如将田地赠送及转让变卖他人须经   同意。
八、此据永久性生效保留，口说无凭，立字为准。
               
  代书人：(签名)                   身份证

  立遗嘱人：(签名)
 
  见证人：(签名)                   身份证

  见证人：(签名)                   身份证
                         
  公元二0一六年 月  日

这个遗嘱本身没有问题，但是存在一个问题，他处分的财产是他个人所有的财产？

这是可以认定是有法律效力的

属于有效的遗嘱

这是可以认定是有法律效力