你好，我是莆田仙游的，现在老家面临拆迁，我家的房子有房产证和土地证 你好，我是莆田仙游的，现在老家面临拆迁，我家的房子有房产证和土地证，请问拆迁的时有什么优惠，因为农村的房子一般都是没有这些证，我家是自己办的，当初办这个证的时候花了很多钱。问了拆迁办的，他们说的是跟所有办证的赔款是一样的。

您好！
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。

按照拆迁政策执行

按照拆迁政策执行，协商解决，协商不成，直接起诉。

按照当地拆迁政策赔偿

征地拆迁，全国各地规定的补偿政策、补偿标准是不同的，以国务院或者是当地省级人民政府制定的拆迁安置补偿政策为准。具体补偿标准要结合当地省级人民政府制定的拆迁安置政策。