你好我问一下 我要在迎春买一楼房 那楼是棚改楼 开发商说可以
你好我问一下 我要在迎春买一楼房 那楼是棚改楼 开发商说可以 你好我问一下 我要在迎春买一楼房 那楼是棚改楼 开发商说可以办商品房照 可是开发商5证不全 房证什么时候能办下来也不知道 要是买的话应该注意什么
2016-11-16 16:29 ask201……（黑龙江－鸡西） 已有 4 位律师回答
1 李晓航律师 电话：18646088498 2016-11-16 16:53
你好，建议不要购买
2 高志博律师 电话：18686729300 2016-11-16 16:57
你好，谨慎购买，存在风险。
3 王皓律师 电话：18104515837 2016-11-16 17:20
你好，根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。
但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。
需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。
但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。
需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。
4 110网律师 2016-11-16 17:11
你好，存在一定风险。
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