你好。买的房子银行贷款审批没下来。过户时间已到。房东单方面要解除合同-开心法人

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你好。买的房子银行贷款审批没下来。过户时间已到。房东单方面要解除合同

你好。买的房子银行贷款审批没下来。过户时间已到。房东单方面要解除合同你好。买的房子银行贷款审批没下来。过户时间已到。房东单方面要解除合同，还要我们赔付违约金，请问应该怎么办？

2016-11-16 11:21 ask201……（上海）已有 11 位律师回答

1 孟海律师电话：18721608536 2016-11-16 11:35

1、要看具体是什么原因导致的审批没有下来。

2、建议积极协商处理，若无法协商，可以通过法律程序处理。

2 110网律师 2016-11-16 11:22

应该赔偿的

3 颜培卿律师 2016-11-16 11:23

合同中对付款时间有无明确约定？

4 张向锋律师 2016-11-16 11:25

1、银行不批准贷款，只能用现金来支付房款。

2、具体需要依据合同约定来处理。

3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

5 罗昉律师 2016-11-16 11:27

你好，买卖合同如何约定的，建议双方协商解决。银行贷款是由于什么原因没有审批通过。

6 任涌律师 2016-11-16 11:29

尽快聘请律师应诉，可以要求返还首付款，当然也可能要支付违约金。什么原因造成贷款未批准。
网络咨询难以全面了解案情，可以携带材料预约咨询任涌律师，15年专业法律经验

7 郑何顺律师 2016-11-16 11:29

你好，合同是怎么约定的，是先放款还是先过户？还是等银行审批过后在过户，建议电话沟通，说明具体情况，有需要可以跟我联系。

8 潘建强律师 2016-11-16 11:31

按合同约定处理的。

9 李军律师 2016-11-16 11:38

你们违约了吗？审批迟迟没有结论，不属于你们违约。你们不需要赔偿金。
房东不卖，解除合同的话，你有权追究房东的违约责任。
为慎重起见，便于律师了解情况判断，请带合同预约律师当面详细咨询。

10 翟方进律师 2016-11-16 11:56

你可以现金补足.

11 110网律师 2016-11-16 12:17

您好，根据您所描述的情况，银行贷款是确定批不下来还是延迟贷款，具体原因是什么，首先需要分析是一般违约还是根本性违约，具体的违约承担责任，还需分析合同的约定，如需帮助建议携带相关材料预约面谈。