咨询租房人数超过合同规定的情况
咨询租房人数超过合同规定的情况 我刚开始租房的时候入住人数是两人，所以签合同的时候合同上填写的就是居住人数2人，最多不超过2人，但是过一段时间之后又多了一个朋友来住，就超过了合同当初的规定，但是合同中的“解除合同情况”和“违约责任”中并没有对超过居住人数的情况有任何的提及和说明，并没有明确提出此种情况属于合同解除条件和违约责任，以及相应的处理办法或违约承担方式，那么请问这种情况算违约吗，房屋中介有权扣押我们的租房押金吗？谢谢~
2012-04-26 13:16 全民情敌（北京） 已有 8 位律师回答
1 张亮律师 电话：18604091120 2012-04-26 13:27
明确约定的，属于违约。
2 孙新律师 2012-04-26 13:24
你好，如果没有约定为合同解除条件，那么中介不能以此为由要求你承担违约责任。
3 赵亮律师 2012-04-26 13:27
对方属于违约行为，你可以要求立即解除合同，要求对方承担违约责任，退还剩余房租和押金。
合同中没有对违约金做约定的，以你的实际经济损失为限。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
合同中没有对违约金做约定的，以你的实际经济损失为限。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
4 孙新律师 2012-04-26 13:44
你好，合同中对于居住人数有约定的，应当按照约定履行，否则是构成违约的
5 110网律师 2012-04-26 13:55
有合同的按照合同处理，合同没有约定的条款无需理会。如果对方违约可以要求对方进行相关的赔偿。
6 孙新律师 2012-04-26 14:37
协商不成诉讼解决。
7 孙新律师 2012-04-26 15:19
对方属于违约行为，你可以要求立即解除合同，要求对方承担违约责任。
8 110网律师律师 2012-04-26 17:48
协商不成起诉维权