我购买房子违约问题
我购买房子违约问题 我2011年购买房子。今日询问该房地产公司，应在2011年11月30日交房，至今未交，房地产公司人员说拒不按合同，支付相应的违约金，理由是附近修路影响工期，房管所验房太迟造成的，不能算是房地产公司违约。对吗，我可不可以要求房地产公司支付违约金
2012-04-26 12:29 wuzhe1……（北京－西城区） 已有 14 位律师回答
1 张亮律师 电话：18604091120 2012-04-26 13:06
要看具体的证据情况才能确定，收集证据可以诉讼解决，要求对方承担违约责任。
2 常相坤律师 电话：18766118539 2012-04-27 21:51
你当然有权利要求对方依照合同支付违约金。对方的各种理由均不能构成推诿延迟交房责任的借口。如协商不成，你可以按照合同约定的争议解决方式寻求救济。
3 赵亮律师 2012-04-26 12:30
有合同的应当按照合同约定处理。 我的补充： 2012-04-26 12:31
对方没有按照合同约定交房，属于违约行为，你可以要求对方尽快交房，同时要求对方承担违约责任，要求支付合同约定的违约金。
房管所验房时间等不能成为免除违约责任的理由，违约已经成为事实，开发商应当承担违约责任。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
4 孙新律师 2012-04-26 12:47
你当然有权利要求对方依照合同支付违约金。对方的各种理由均不能构成推诿延迟交房责任的借口。如协商不成，你可以按照合同约定的争议解决方式寻求救济。
5 风志律师 2012-04-26 13:00
你好，建议带买卖合同到律师事务所面谈，本律师可以为你提供法律帮助。
6 孙新律师 2012-04-26 13:24
可以要求房地产公司支付违约金
可来电咨询。
可来电咨询。
7 孙新律师 2012-04-26 13:25
可以按照合同约定要求开发商支付违约金，协商不成的，可以到法院起诉的
8 110网律师 2012-04-26 14:03
有合同的按照合同条款处理，对方违约可以要求对方承担违约责任。
9 丁磊律师 2012-04-26 14:15
可去法院起诉要求支付违约金，程序专业，建议直接电详谈
10 孙新律师 2012-04-26 14:24
可以按照合同约定要求开发商支付违约金，协商不成的，可以到法院起诉
11 徐卫东律师 2012-04-26 15:13
你可以要求对方支付违约金，他说的免责理由不成立
12 赵江涛律师 2012-04-26 16:06
可以按照合同约定要求开发商支付违约金等
13 孙新律师 2012-04-26 17:53
地产公司说法不成立，其应承担违约责任。
14 110网律师律师 2012-04-26 17:55
可以按照合同约定要求开发商支付违约金，协商不成的，可以到法院起诉