对方由于首付款问题，不按合同过户，如何维权 本套房屋于今年9月购买，但是遇到10月政策变更，首付款从20%提高到30%。
本想以情势变更取消合同，但房东说变更多产生的10%可以延后一年支付，我方即同意方案，开始办理贷款等手续。
但当其他所有手续走完，到过户这步时，房东突然改口，要求给足所有首付。我方没有足够首付款，就被房东一直拖延，并严重超过合同约定过户日。
（注：房东在补充条款中明确写上了追加的10%可以于明年支付，并按了手印。）
目前已经上诉，要求终止合同，并按合同赔偿违约金。
不知胜算如何，并且如果开庭，我方有什么需要注意的，或者强烈提出的观点？

带上合同咨询

你还是委托律师办理吧。

你好，请注意证据收集。

要看合同和证据才行啊  前期有没有进行催告啊