被告独资一个公司，由于经营不善，欠债很多，现在已经资不抵债。被告有两处房产
被告独资一个公司，由于经营不善，欠债很多，现在已经资不抵债。被告有两处房产 被告独资一个公司，由于经营不善，欠债很多，现在已经资不抵债。被告有两处房产，其中一处借款时把房证抵押给我，借条上有说明，但没有在房管所登记。现在，多人起诉，要拍卖房子和公司。我想知道，我这个抵押有没有优先权呢，这个房子的拍卖款不够还我的债务。谢谢
2016-11-10 10:46 ask201……（辽宁－沈阳） 已有 6 位律师回答
1 刘哲律师 电话：18841687472 2016-11-10 11:05
没有办理登记不具有优先效力，抓紧起诉吧
2 张俊杰律师 电话：15998252872 2016-11-10 11:06
建议尽快到法院起诉 可来电咨询详谈，帮你研究个方案
3 董毅律师 电话：13704034821 2016-11-10 19:18
需要办理抵押登记有优先受偿权，可起诉要求返还，胜诉后申请法院强制执行，如有需要请来电咨询或面谈。
4 110网律师 2016-11-10 10:50
没有办理登记不具有优先效力，抓紧起诉吧。
5 潘建强律师 2016-11-10 11:03
按合同约定处理的。
6 隋新律师 2016-11-10 11:22
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。
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多人起诉，被告资不抵债，他有一个独资公司和两处房产，其中一处房产抵押给银行
3个回复被告独资经营一家企业，由于经营不善亏损，外面欠很多债，被告管原告借钱时写明用房子抵押
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