因政策原因无法给业主办理按揭，业主拒付房屋尾款，法律责任如何界定？
因政策原因无法给业主办理按揭，业主拒付房屋尾款，法律责任如何界定？ 因遭遇国家宏观调控政策原因无法给业主办理按揭，业主只付了首付，拖欠几年，业主以开发商承诺办理按揭为由拒付房屋尾款，法律责任如何界定？
2016-11-09 09:53 fjx196……（湖北－十堰） 已有 9 位律师回答
1 王远洋法律工作者律师 电话：19947890069 2016-11-09 09:59
你好！业主违约，可以要求业主承担违约责任。
2 毕丽荣律师 电话：13049633889 2016-11-09 10:00
这是可以按照与开发商的约定来履行的
3 史鹏律师 电话：13972459275 2016-11-09 14:46
你好，如果无法办理按揭，而业主又无力支付购房款，双方可以解除购房合同，建议双方协商解决。如果业主想买房，必须支付房屋尾款。
4 李丹律师 2016-11-09 09:54
什么政策？具体情况具体分析，可以来电沟通。
5 110网律师 2016-11-09 09:57
您好，需要根据当时的合同约定处理。若确实因为国家政策导致按揭不能，你双方可以先协商或者谈判。属于合同内容因情势变更导致履行不能，属于不可抗力，建议先协商或者谈判。您是哪一方？欢迎来电咨询
6 杜红涛律师 2016-11-09 10:00
您好，您与业主的合同是如何约定的？一般是按照合同处理，有政策变动导致合同继续履行会损害交易公平的，可以变更合同。建议您可以来电提供详细的信息，比如合同的约定，什么政策变动？
7 王宇航律师 2016-11-09 10:02
您好，如果在签订购房合同时无法预见该项国家政策即将实施的，属于不可抗力，开发商不用承担违约责任。建议跟业主先协商处理，也可以找律师介入谈判。
8 110网律师 2016-11-09 10:11
合同约定的是按揭，业主当然有权拒付
9 陈晓云律师 2016-11-09 10:22
还得看具体情况 根据合同约定处理