婚前购房，男方首付，男方主贷女方次贷，分手后分割问题求咨询
婚前购房，男方首付，男方主贷女方次贷，分手后分割问题求咨询 婚前同男友于2008年一起买了预售某房产，预售合同是两个人的名字，总价180万，男方出首付80万，为主贷人并日常还贷，女方为次贷人没有进行日常还贷但承担责任。后来2009年分手。2010年交房。2011年男方结婚并有了小孩，现在男方要求女方配合办理相关手续，就是将女方的名字从预售合同产证或者银行贷款中去掉。
现在房子大概总价400万左右，我想咨询下女方对这个房子可以要求进行增值部分的赔偿吗，通常这种情况双方是怎么分配的。
现在房子大概总价400万左右，我想咨询下女方对这个房子可以要求进行增值部分的赔偿吗，通常这种情况双方是怎么分配的。
2012-04-23 13:44 paulin……（上海） 已有 12 位律师回答
1 李同红律师 2012-04-23 13:47
婚前个人财产属于个人，婚后还贷以及相应增值部分属于夫妻共同财产。
2 110网律师 2012-04-23 13:57
现在产证办下来了吗？双方没有结婚？你没有出首付，也没有还过贷款？因表述不清 建议来电咨询律师 理论上婚前的财产属于个人 如果对房产没有任何贡献 不是产权人 当然不能享有任何由此产生的权益
3 张峥嵘律师 2012-04-23 14:28
应该按照各自的出资比例进行分配。如果对方没有承担任何出资，则男方适当给予一定补偿即可。
4 110网律师 2012-04-23 14:46
你不能主张分割的，属于其个人财产，但建议你们协商解决。
5 孙新律师 2012-04-23 15:10
属于其个人财产 建议协商解决
6 白崇城律师 2012-04-23 15:47
可以就房产要求分割
如有进一步的法律需求可以来电来访本律师
如有进一步的法律需求可以来电来访本律师
7 陈晓云律师 2012-04-23 16:22
无约定的，一般平分
8 110网律师律师 2012-04-23 19:16
婚前个人财产属于个人，婚后还贷以及相应增值部分属于夫妻共同财产
9 110网律师 2012-04-24 11:15
如果你在这个房子上没有投资，那这个房子的所有权应该与你没有什么关系了。但如果经过协商，对方愿意对你进行些补偿，我觉得你应见好就收，帮他办理手续，这样，利人利已，是最好的选择。
10 张向锋律师 2012-04-24 19:47
女方可以支付对价，主张一半产权。若需帮助，可来电或预约向我当面咨询。
11 110网律师 2012-04-24 20:54
属于个人财和
12 李军律师 2012-04-25 14:03
由于你未出资、未还贷、双方未办理结婚登记，因此，该房产属于男方个人财产，但你可以获得适当补偿；
建议委托律师与对方谈判，或起诉处理。需要帮助，可以来电联系。
建议委托律师与对方谈判，或起诉处理。需要帮助，可以来电联系。
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